Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

53111 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

10.000€ Sommerferien Rabatt bei einem Erwerb bis Ende August.Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des liebevoll kernsanierten Altbaus bietet auf ca. 66,22?m² eine gelungene Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch seine klare Struktur und angenehme Helligkeit. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Die klassische Altbauaufteilung schafft ein wohnliches, gut nutzbares Raumgefühl - auch für Homeoffice oder Gäste.Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und stilvollen Armaturen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Der Altbau erfüllt den energetischen Standard Effizienzhaus 85 EE (Altbau).Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Bereich im Fahrradkeller, welcher mit dem Fahrradaufzug erreichbar ist. Ein Waschkeller steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

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