Warmmiete 1.120 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

76646 Bruchsal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich auf 84 m² in einem modernen, durchdachten Zustand. Der Grundriss überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einem separaten Wohnzimmer sowie einem Badezimmer und einem separaten WC – ideal für Paare oder Familien. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, und der zusätzliche Kellerraum bietet reichlich Platz für Stauraum. Die vorhandene Einbauküche stammt vom Vormieter, der die Wohnung 6 Jahre lang bewohnt hat, und kann bei Bedarf zum Verhandlungspreis übernommen werden – eine Übernahme ist jedoch kein Muss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (65 € monatlich), der einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz garantiert. Der Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Haustiere sind leider nicht gestattet. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich – Einzug ist sofort realisierbar. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir interessierte Bewerber, zum Besichtigungstermin bereits die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie den Arbeitsvertrag mitzubringen. Die Wohnung liegt in der Josef-Heid-Straße in der Bruchsaler Südstadt (Waldsiedlung) – einer als Sackgasse angelegten Straße, die für eine ruhige und verkehrsarme Wohnatmosphäre sorgt, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Der Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die Konrad-Adenauer-Schule ist ebenfalls fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Zum täglichen Einkauf stehen ein Supermarkt sowie eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ergänzt durch mehrere Kirchen im Viertel für ein gewachsenes, familiäres Umfeld. Mehrere Buslinien halten direkt in der Nähe, der Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar – perfekt für Pendler. Autofahrer profitieren zudem von der guten Anbindung an die Autobahn A5 (Anschlussstelle Bruchsal), wodurch Karlsruhe, Heidelberg und die Rhein-Neckar-Region schnell erreichbar sind.

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