Warmmiete 1.340 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

70599 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Bodentiefe Fenster auf 2 Seiten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss; das WC ist separat. Ein Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Hohenheim (Plieningen), einer ruhigen und grünen Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es bestehen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung und die Universität Hohenheim mit ihrem botanischen Garten ist fußläufig erreichbar. Einige Fotos wurden digital aufbereitet, um einen besseren Eindruck der Räume zu vermitteln. Die baulichen Gegebenheiten der Wohnung wurden dabei nicht verändert. Es ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen mit einer Erhöhung um 40€ alle zwei Jahre.

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