Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

77656 Offenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem sehr guten Erhaltungszustand und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank ihres leerstehenden Zustands kann die Wohnung kurzfristig bezogen oder direkt vermietet werden.Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen können. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer.Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen. Ebenfalls hat man einen Kellerraum, der viel Platz bietet. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2022 das Dach neu gedämmt und mit neuen Ziegeln ausgestattet sowie im Jahr 2023 die Fassade frisch gestrichen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D. Das monatliche Hausgeld beträgt 229 € und bietet eine überschaubare Kostenstruktur.Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie mit guter Raumaufteilung, sonnigem Westbalkon und kurzfristiger Verfügbarkeit suchen.

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