Warmmiete 980 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

52224 Stolberg (Rhld.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 390 €

Kaltmiete 590 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Stolberg-Gressenich. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine funktionale Küchengestaltung.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die großzügige Diele schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Wohnzimmer, Diele, Küche und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest. Die beiden weiteren Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1996 umfassend kernsaniert. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.Vor dem Haus stehen unentgeltliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die vorhandenen Stellflächen werden gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt.Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Stolberg-Gressenich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, ein Kindergarten und die Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, praktischer Aufteilung und kurzen Wegen macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause.

Kontakt aufnehmen