Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

47228 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus aus dem Baujahr 1920 in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Bergheim. Die Immobilie bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf einem 356 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Badezimmer1. Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Weiterhin ist der Dachboden noch als weiteres Zimmer nutzbar.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Eine umfassende Modernisierung erfolgte 1990. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung. Das Haus steht derzeit leer und befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet es die ideale Gelegenheit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Ausstattung und Highlights:Baujahr 1920Ca. 95 m² Wohnfläche356 m² GrundstückFernwärmeheizungVoll unterkellertModernisierung im Jahr 1990Aktuell leerstehendRenovierungs-/ModernisierungsbedarfRuhige Wohnlage in Duisburg-BergheimEine interessante Immobilie mit viel Potenzial und einem attraktiven Grundstück ideal für alle, die den Charme eines älteren Hauses mit eigenen Ideen neu aufleben lassen möchten.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4649-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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