Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

35037 Marburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Marburgs präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1870 gelegen, vereint sie auf ca. 70,63 m² Wohnfläche urbanes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme der Marburger Oberstadt.Die insgesamt drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das einladende Koch- und Esszimmer bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung, während zwei weitere Räume flexibel genutzt werden können. Hohe Fenster sorgen für einen großzügigen Lichteinfall und verleihen den Räumen eine helle, offene und zugleich stilvolle Atmosphäre.Die gepflegte Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper und bietet zeitgemäßen Komfort für den Alltag.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Garten auf der Rückseite des Hauses, von dem sich ein schöner Ausblick über Marburg eröffnet. Da die Wohnung leerstehend verkauft wird, ermöglicht sie sowohl einen zeitnahen Einzug als auch eine kurzfristige Neuvermietung. Damit eröffnet sich eine interessante Perspektive sowohl für die Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage.Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lage inmitten der historischen Marburger Oberstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus zentralem Stadtleben, historischem Umfeld und kurzen Wegen macht die Wohnung zu einem attraktiven Wohnangebot.

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