Kaufpreis 316.000 €

Zimmer 1

Größe 56 m²

10437 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 15. Oktober 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der pulsierendsten Lagen Berlins, im beliebten Helmholtzplatz-Kiez, erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie. Diese charmante Wohnung, die etwa 56,7 m² Wohnfläche bietet, kombiniert die Elemente von Wohnen, Arbeiten und Leben in einem durchdachten, offenen Loft-Grundriss. Mit ihren überdurchschnittlich hohen Decken im klassischen Altbau-Stil schafft sie eine beeindruckende Raumwirkung, die für alle Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte perfekt geeignet ist. Das Erdgeschoss ermöglicht einen nahezu stufenlosen Zugang, was die Wohnung barrierearm macht. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder als stilvoller Zweitwohnsitz. Auch für Studierende oder internationale Fachkräfte, die mitten im geschäftigen Lebensstil von Prenzlauer Berg eine zentrale Unterkunft suchen, bietet diese Einheit einen idealen Rückzugsort. Das Gebäude, Baujahr circa 1910, umfasst insgesamt rund 40 Eigentumseinheiten und wird professionell verwaltet. Diese rechtlich gesicherte Wohnung im Grundbuch strahlt den zeitlosen Charme eines typischen Berliner Altbaus aus. Ein Energieausweis liegt vor und informiert über die Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von etwa 127 kWh/m² pro Jahr, gültig bis zum 22. März 2028. In Anbetracht ihrer attraktiven Lage, der Kombination aus modernem Loft-Stil und der Eignung für verschiedene Nutzergruppen birgt diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in Berlin-Prenzlauer Berg.

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