Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

85551 Kirchheim b. München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 6. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Frisch saniert und sofort bezugsfrei präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Kirchheim. Hochwertige Sanitärbereiche, elegante Parkettböden & Türen sowie moderne Oberflächen und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein ansprechendes Wohnambiente, das ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen werden kann.Auf über 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Objekt mit langfristigem Wertpotenzial bietet. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar, der vom Kellergeschoss bis in das oberste Stockwerk führt.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die große, bodentiefe Fensterfront mit Südausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtstimmung und eröffnet den Zugang zur sonnigen Südloggia. Für Abkühlung sorgt die eigene Klimaanlage im Wohnbereich.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Über den großzügigen Flurbereich erreichen Sie das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Regendusche sowie das separate WC samt Waschmaschinenanschluss.Der zentral gelegene Dielenbereich verbindet sämtliche Räume auf kurzen Wegen miteinander. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 8 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung einschließlich des TG-Stellplatzes beträgt derzeit € 340,00. Ein weiterer TG-Stellplatz könnte bei Bedarf erworben werden.Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese umfassend renovierte Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, die durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Südloggia und den hohen Wohnkomfort in attraktiver Wohnlage.

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