Kaufpreis 455.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

65193 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnen in bester Lage von Wiesbaden – hochwertig modernisiert und ohne Renovierungsaufwand einziehen. Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, eine hervorragende Lage und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das auf Anhieb überzeugt. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank Aufzug gelangen Sie bequem bis vor Ihre Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Große Fensterflächen sowie eine hochwertige Hebe-/Schiebetüranlage sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Balkon – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung wurde geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Fliesen in Holzoptik schaffen ein stilvolles Wohnambiente, während das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eleganten Großformatfliesen höchsten Wohnkomfort bietet. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – ganz ohne Renovierungsaufwand. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiesbadens und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Neroberg und zum Wiesbadener Stadtwald. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustür und bieten einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Warum diese Wohnung? Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre nachhaltigen Investitionen in die Wohnanlage. Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Fußbodenheizung, Westbalkon und die bereits vollständig bezahlte Balkonsanierung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – hier erwerben Sie eine Immobilie, die langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit vereint. Highlights auf einen Blick ✔ ca. 87 m² Wohnfläche ✔ 3 helle und großzügige Zimmer ✔ sonniger Westbalkon ✔ hochwertiger Wohn- und Essbereich ✔ moderne Hebe-/Schiebetüranlage ✔ separate Küche ✔ stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (90 × 120 cm) ✔ separates Gäste-WC ✔ Fußbodenheizung ✔ hochwertige Fliesen in Holzoptik ✔ modernes Bad mit Großformatfliesen (60 × 120 cm) ✔ doppelt verglaste Kunststofffenster ✔ Aufzug ✔ eigener Kellerraum ✔ Tiefgaragenstellplatz ✔ Etagen-Erdgasheizung (Baujahr 2013) ✔ Energieeffizienzklasse E ✔ sofort bezugsfrei Fazit Moderne Ausstattung, großzügiger Grundriss, hervorragende Lage und sofortige Bezugsfreiheit – diese Eigentumswohnung bietet alles, was anspruchsvolle Käufer heute erwarten.

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