Stilvolle Altbauwohnung im begehrten Florakiez mit modernem Wohnkomfort und Balkon – ein Zuhause voller Charme und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge eines klassischen Berliner Viertels im Grünen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung vereint den besonderen Charme eines klassischen Berliner Gründerzeitgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 im begehrten Florakiez in Berlin-Pankow. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene und nahezu gleich große Zimmer, ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein modernes Tageslichtbad. Hohe Decken, große Fensterflächen und die für Berliner Altbauten typische Architektur schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem hochwertige Echtholzparkettböden verlegt, Wände und Decken überarbeitet sowie Türen und Fenster fachgerecht aufgearbeitet. Das moderne Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen, ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper und einen Waschbeckenunterschrank. Auch die hochwertige Einbauküche wurde im Zuge der Modernisierung neu eingebaut. Sie ist mit modernen und hochwertigen Elektrogeräten darunter eine integrierte Unterbau-Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine funktionale Gestaltung für den Alltag. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist durch ihre Ausrichtung zu beiden Gebäudeseiten hervorragend belichtet. Während ein Zimmer zum ruhigen Innenhof gelegen ist, eröffnet sich zur Straßenseite das typische Flair eines gewachsenen Berliner Altbauviertels. Das Gebäude wurde 1999 umfassend modernisiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche • Altbau aus dem Jahr 1910 • Gebäude 1999 umfassend modernisiert • Wohnung 2019 hochwertig modernisiert • Bezugsfrei • 1. Obergeschoss • Balkon • Hohe Altbaudecken • Echtholzparkett in den Wohnräumen • Großzügiger und gut nutzbarer Flur • Helle Räume durch Fenster auf beiden Gebäudeseiten • Modernes Tageslichtbad • Bodengleiche, großzügige Dusche • Hochwertige Fliesen im Bad • Handtuchheizkörper • Moderne Sanitärausstattung • Hochwertige Einbauküche • Induktionskochfeld • Backofen • Geschirrspüler • Hochwertige Elektrogeräte • Unterbau-Waschmaschine • Umfangreiche Stauraummöglichkeiten in der Küche • Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof • Gepflegter Innenhof • Energieeffizienzklasse E • Sehr gefragte Wohnlage im Florakiez • Bürgerpark Pankow fußläufig erreichbar • Hervorragende Anbindung an S-Bahn, U-Bahn, Tram und BusLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Florakiez in Berlin-Pankow. Der Kiez zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Altbauviertels mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, begrünten Straßen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleinen Geschäften. Das lebendige, zugleich angenehm entspannte Wohnumfeld macht den Florakiez bei Eigennutzern besonders beliebt.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Bürgerpark Pankow weitläufige Grünflächen, Spazierwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch der Schlosspark Schönhausen sowie weitere Grünanlagen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Pankow mit S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busanschlüssen befindet sich in komfortabler Entfernung. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie in die angrenzenden Bezirke. Auch der beliebte Prenzlauer Berg ist nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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