Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 6

Größe 148 m²

85410 Haag a.d. Amper

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ihr neues Familienparadies - ein Haus zum Verlieben Objekt Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr?1997 wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie zu einem lebendigen Zuhause zu werden. Auf ca.?148?m² Wohnfläche und einem gut geschnittenen 345-m²-Grundstück bietet es den perfekten Rahmen für Ihre individuellen Wohnträume.Fünf lichtdurchflutete Zimmer erstrecken sich großzügig über das Erd- und Dachgeschoss. Über eine elegante Raumspartreppe gelangen Sie in den bereits ausgebauten Dachspitz, der zusätzlichen Wohnkomfort schenkt - ein idealer Rückzugsort für kleine Abenteurer oder ein gemütliches Leseeck.Dank der Anschlüsse für zwei Küchen lässt sich das Raumkonzept flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen - sei es ein Off-Kitchen-Design, ein Hauswirtschaftsraum oder ein Spielbereich für die Kinder. Der beheizbare Wintergarten erweitert das Wohnraumangebot und wird zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden, ganz gleich, ob Sonne, Regen oder Schnee draußen herrscht.Der eigene Garten ist ein echtes Highlight für Familien: Eine großzügige Spielplatzfläche lässt die Kleinen nach Herzenslust toben, während Sie die Möglichkeit haben, einen privaten Pool zu realisieren und warme Sommertage im eigenen Wasserparadies zu genießen.Das Haus entstand auf Basis einer soliden Holzständerbauweise mit doppelten Gipskartoninnenwänden - ein Konzept, das sich hervorragend modernisieren lässt. Küchen, Bäder, Fußböden und das Heizungssystem bieten Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Design- und Komfortvorstellungen zu veredeln und ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Familie täglich begeistert.Im Keller besteht dringender Modernisierungsbedarf: Eine nicht ganz dichte Kellerwand lässt bei steigendem Grundwasserspiegel Wasser einziehen. Durch eine fachgerechte Sanierung lässt sich dieses Problem jedoch beheben, sodass das Haus rundum perfekt für alle Bewohner wird.Fazit:Eine Immobilie mit viel Licht und einigen wenigen Schatten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial, einer herrlichen Gartenfläche und einem einladenden Wintergarten zu Ihrem neuen individuellen Wohnparadies zu machen.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für viele glückliche Familienmomente zu legen.Fragen Sie noch heute an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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