Warmmiete 1.200 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

93059 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 15. Oktober 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs. Am Unteren Wöhrd, nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohnparteien. Das ruhige Haus mit seiner angenehmen Hausgemeinschaft bietet ein entspanntes Wohnumfeld und viel Privatsphäre.Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, einen neuwertigen Zustand sowie einen barrierefreien Zugang mit Aufzug.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein stilvolles Sideboard gehört ebenfalls zur Ausstattung.Das Schlafzimmer bietet dank der bodentiefen Fenster ebenfalls viel Tageslicht und ausreichend Platz für ein großes Bett. Der vorhandene Kleiderschrank ist Bestandteil der Teilmöblierung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.Das modern geflieste Badezimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, eine großzügige, ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch der Badezimmerspiegel gehört zur Ausstattung.Edler Eichenholzparkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, elektrische Raffstores sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bieten höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören die Einbauküche, der Kleiderschrank im Schlafzimmer, das Sideboard sowie der Badezimmerspiegel.Ein Kellerabteil und zwei hintereinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte lassen Sie uns zudem die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft zukommen. Diese erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gemeinsam mit dem Exposé.

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