Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 5
51149 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss liegen rund 78 m² Gewerbefläche mit großem Schaufenster zur Straße. Der Zuschnitt passt für eine Praxis, ein Büro oder ein Ladengeschäft: ein großzügiger Raum an der Front, drei ruhige Räume zum Innenhof, ein eigenes Bad. Sie sind sichtbar für die Kundschaft, ohne die Miete einer Lauflage zu zahlen.Darüber verteilt sich eine Wohnung mit ca. 198 m² über mehrere Ebenen. Fünf Zimmer, separate Küche, drei Bäder, Balkon im Dachgeschoss. Der Grundriss ist gut geeignet für die Vermietung z.B. an eine Studenten-WG.Im Innenhof stehen zwei Garagen zur Verfügung.Zum Zustand: Das Haus wurde um 1920 errichtet und ist sanierungsbedürftig. Bäder, Böden, Elektrik und die Gasheizung sind überwiegend nicht auf aktuellem Stand. Das ist im Kaufpreis berücksichtigt. Der Vorteil: Sie legen Grundriss und Ausstattung selbst fest, statt eine fremde Renovierung mitzubezahlen.Passend ist das Objekt für Investoren oder aber für Selbstständige und Freiberufler, die Praxis, Büro oder Werkstatt am Wohnort brauchen und eine Sanierung nach eigenen Bedürfnissen einplanen können.Ähnliche Angebote
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