Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 4

Größe 75 m²

26954 Nordenham

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1910 auf einem 544 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1994 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 75 m². Das Erdgeschoss bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer befindet, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Fenster im ursprünglichen Gebäudeteil stammen aus dem Jahr 1976, die Fenster des Anbaus wurden 1996 eingebaut und sind mit Plissees ausgestattet. Das Dach wurde in den 1980er Jahren mit Betonpfannen eingedeckt, während das Flachdach im Jahr 2023 saniert wurde. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 3,44 kWp. Die Elektroinstallation verfügt über einen FI-Schutzschalter. Im Innenbereich sind die Decken überwiegend mit Holz oder Paneelen verkleidet. Die Wände sind mit Raufaser- und Strukturtapeten gestaltet. Die Fußböden im Wohn- und Esszimmer, in der Küche, im Badezimmer sowie im Flur sind gefliest. Die übrigen Räume sind mit Teppichboden oder Laminat ausgestattet. Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten mit einer überdachten Terrasse, einer Gartenhütte, einem Geräteschuppen sowie einem Gartenteich. Vor dem Haus befindet sich ein Carport in Holzbauweise, das einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Einfamilienhaus mit einer guten Raumaufteilung, einem schönen Garten und einer soliden technischen Ausstattung. Sie bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen und eröffnet gleichzeitig Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer.

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