Kaufpreis 500.000 €

Zimmer 15

Größe 480 m²

31840 Hessisch Oldendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheiten zeichnen sich dadurch aus, dass sie bereits heute überzeugen und gleichzeitig enormes Potenzial für die Zukunft bieten. Genau diese Eigenschaften vereint dieses außergewöhnliche Liegenschaft in einer ruhigen Anliegerstraße von Hessisch Oldendorf.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.400 m² präsentiert sich ein historisch gewachsenes Gebäudeensemble mit insgesamt ca. 480 m² vermieteter Wohnfläche. Die Liegenschaft besteht aus einem ursprünglichen Scheunengebäude (ca. Baujahr 1936), einem mehrgeschossigen Wohnhaus (Baujahr 1969) sowie einem verbindenden Anbau (ca. Baujahr 1987). Sämtliche fünf Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine solide Ertragsbasis.Die Scheune verfügt über eine Nutzfläche von ca. 500 m² und bietet interessantes Entwicklungspotenzial. Eine Umnutzung, beispielsweise zu zusätzlichem Wohnraum, ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der baurechtlichen Prüfung und gegebenenfalls der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 33.560 € sowie zusätzlichen Erlösen aus der Energieversorgung bietet dieses Objekt bereits heute attraktive Einnahmen und gleichzeitig vielfältige Perspektiven für eine zukunftsorientierte Weiterentwicklung.

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