Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 4

Größe 76 m²

22850 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1961 bietet 76,88 m² Wohnfläche und vier Zimmer, inklusive dem Dachgeschoss, welches ohne eine Baugenehmigung ausgebaut worden ist.Bei dieser Fläche handelt es sich also um Nutzfläche und keine genehmigte Wohnfläche, wenngleich diese in einer zu Wohnfläche nutzbaren Qualität ausgebaut worden ist.Die Wohn- unf Nutzfläche 136,75 m² inklusive der Nutzfläche des Dachgeschosses und des Kellers.Beim Betreten des Hauses zeigt sich ein ordentlicher, klar strukturierter Gesamteindruck.Der Eingangsbereich nimmt Garderobe und Ankommen auf und führt weiter in die zentralen Wohnräume. Direkt anschließend liegt das Wohn und Esszimmer als zusammenhängender Bereich, der den Alltag flexibel abbildet und den Übergang nach draußen herstellt. Vom Flur aus gelangt man weiter in die Küche, die als eigenständiger Raum organisiert ist und kurze Wege im täglichen Ablauf ermöglicht.Im Schlafbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Die Raumaufteilung bleibt dabei flexibel und alltagstauglich.Im Obergeschoss liegt das Badezimmer des Hauses und ergänzt die Etage funktional. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Weitere Flächen stehen im Keller zur Verfügung und erweitern die Nutzungsoptionen über die Wohnfläche hinaus. Der Außenbereich ist über die Terrasse erreichbar, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung und ergänzt die Möglichkeiten im Freien.Insgesamt verbindet das Haus eine gepflegte Basis mit einer klaren Raumfolge und nutzungsoffenen Zimmern.

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