Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

12207 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. In den 1980er- und 1990er-Jahren erfolgten Teilmodernisierungen am Gebäude.Auf ca. 82,64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut strukturierte und funktionale Raumaufteilung. Direkt beim Betreten befindet sich auf der linken Seite die Küche. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest, in den übrigen Wohnräumen ist Teppichboden verlegt.Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ermöglicht.Der Wohnung ist ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zugeordnet.Das monatliche Hausgeld beträgt 450,00 €. Davon entfallen 74,68 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum Stand 2024 auf 170.853,00 €.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Erneuerung, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen. Gleichzeitig bietet sie attraktives Potenzial zur individuellen Neugestaltung.

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