Kaufpreis 85.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

44581 Castrop-Rauxel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ickern!Es erwartet Sie eine praktische Dachgeschosswohnung, die sich mit ihren 70,55 m² und drei Zimmern hervorragend für verschiedene Lebenssituationen eignet. Ob Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Rendite sind oder als Einsteiger Ihr eigenes Zuhause schaffen möchten - diese Wohnung hat viel zu bieten.Raumaufteilung:Der helle Wohnbereich ist einladend und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen kleinen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen es Ihnen, individuelle Rückzugsorte zu gestalten. Egal, ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen umzusetzen.Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche und einen Essplatz. Hier können Sie entspannt den Tag starten oder Freunde zum Kochen einladen.Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Dusche ausgestattet. Es eröffnet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen, ohne dass kurzfristiger Renovierungsbedarf besteht.Besonderheiten:Die Wohnung zeichnet sich durch ihren offenen Schnitt aus, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Investoren. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Ickern ist stabil, was Ihnen eine zuverlässige Rendite verspricht.Für Eigennutzer, Kapitalanleger, Paare oder junge Familien ist diese Wohnung der ideale Ort, um den ersten Schritt ins eigene Zuhause zu wagen. Die freundliche Nachbarschaft, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier angenehm und unkompliziert.Wirtschaftlich interessant wird dieses Angebot durch die mögliche SOLL-Mieteinnahme bei Neuvermietung in Höhe von 6.132,00€ jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300€ inklusive der Heizkosten, wovon ca. 120€ nicht auf den Mieter umlegbar sind.Fazit:Diese Dachgeschosswohnung in Ickern bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investitionschance. Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie die Möglichkeit, sich zu entfalten und Ihren eigenen Lebensstil zu verwirklichen. Worauf warten Sie? Schauen Sie vorbei und entdecken Sie, was diese Wohnung für Sie bereithält!

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