Kaufpreis 65.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

45879 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 6. August 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss der ehemaligen Maritim-Residenz in Gelsenkirchen und entstand durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich eigenständigen Apartments. Dadurch bietet sie heute eine Wohnfläche von ca. 70 m² mit einem großzügigen Raumgefühl und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Das Gebäude wurde ca. 1972 errichtet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Neben einer umfassenden Modernisierung der Oberflächen sind auch Sanierungsmaßnahmen im Sanitärbereich sowie eine zeitgemäße Neugestaltung der Räume einzuplanen. Nach entsprechender Renovierung lässt sich hier jedoch ein attraktives Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage schaffen.Für die Wohnung liegt ein Verkehrswertgutachten vor. Der angebotene Kaufpreis in Höhe von 65.000 € berücksichtigt bereits den erheblichen Renovierungsbedarf sowie den Umstand, dass die vollständige Räumung und Entsorgung des vorhandenen Mobiliars und Hausrats durch den Käufer auf eigene Kosten und Verantwortung zu übernehmen ist.Fazit:Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die das Potenzial dieser Wohnung in zentraler Lage erkennen und bereit sind, durch eine umfassende Modernisierung neuen Wohnkomfort zu schaffen. Dank des bereits berücksichtigten Renovierungs- und Räumungsaufwandes bietet der Kaufpreis eine attraktive Ausgangsbasis, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

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