Kaufpreis 3.200.900 €

Zimmer 16

Größe 641 m²

79100 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mitten im Günterstäler-Ortskern befindet sich dieses Kleinod eines Historischen Altbaus, dessen Ersterwähnung auf das Jahr 1224 datiert werden kann. Mit Akribie und Liebe zum Detail wurde hieraus im Jahre 2012 ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in bester Lage.Alle Wohnungen wurden mit Eichenparkettböden ausgestattet, die Bäder in Weiß und Grau gehalten. Die gesamte Elektroinstallation wurde 2012 ebenso erneuert wie das Rohrleitungssystem. In Summe betrachten wir ein Haus in Technik und Ausstattung ca. 10 Jahre alt, jedoch in bezauberndem Gewand des Mittelalters.Alle Wohnungen sind, ohne Aufwand, an ordentliche Mieter gut und sicher vermietet, so dass Sie heute ein gutes Mieterklientel übernehmen können.Die Jahresmieteinnahmen inkl. Garagenanmietung der 6 Wohneinheiten belaufen sich auf 113.228,-- EUR kalt.EG links - ca. 114 m²EG rechts - ca. 28 m²1.OG links - ca. 116 m²1.OG rechts - ca. 89 m²DG links - 153 m²DG rechts - 141 m²Nutzfläche - 113 m²2x SchuppenKellerabteile2x Abstellräume

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