Warmmiete 1.750 €

Zimmer 2

Größe 105 m²

86495 Eurasburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 7. August 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.470 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

*NEUBAU ERSTBEZUG* Traumhafte, hochwertige und individuelle Neubau-Dachgeschosswohnung mit großer Galerie und Balkon in reizvoller Lage Eurasburg - bei Friedberg.Die wunderschöne und optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen (2. und 3. OG) einer 2025 fertiggestellten hochwertigen Wohnanlage in Eurasburg. Auf dem Gelände des ehemaligen Getreidespeichers von Eurasburg wurde das Turmgebäude erhalten und aufwendig kernsaniert sowie durch eine komplett neue sehr hochwertige und moderne neue Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten und großer Tiefgarage ergänzt. Entstanden ist eine perfekte Symbiose aus Geschichte und modernem Wohnen auf hohem Niveau.Die gesamte Wohnanlage besticht unter anderem durch seine hochmoderne Ausstattung, individuelle und sehr ansprechende Architektur sowie neuestem technischen und energetischem Standard. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen Lift in alle Etagen. Sie gelangen so bequem mit dem Aufzug direkt vom Kellergeschoß/Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre.Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine geräumige, einladende Diele mit außergewöhnlich hohen Decken. Willkommen zu Hause! Von hier aus geht es über einen breiten Flur weiter zum Herzstück dieser traumhaften Wohnung - nämlich dem geräumigen und offenen Wohn- Essbereich. Dieser lichtdurchflutete ca. 41 m² große phantastische Raum mit offenem Giebel zur Galerie ist optimal für ein offenes Raumkonzept mit gemütlichem, weitläufigen Wohn- Essbereich sowie offener Küche konzipiert.Mehrere 3-fach verglaste Velux Dachflächenfenster und ein ebenfalls 3-fach verglastes großes und bodentiefes Fenster-Türenelement zum Balkon lassen viel Tageslicht in diesen lichtdurchfluteten Bereich - und schaffen zusätzlich ein sehr wohnliches tolles Ambiente.Hübscher, sonniger Ost-Süd Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich und Blick ins Grüne. Ein perfekter Frühstücksbalkon, um anschließend bestens gestärkt in den Tag zu starten und später nach Feierabend gemütliche Stunden an der fischen Luft zu verbringen. Über eine imposante moderne Stahltreppe mit Vollholztrittstufen im Wohnbereich gelangt man in die großzügige und helle Galerie. Lassen Sie hier Ihren Wohnträumen freien Lauf und nutzen Sie die Galerie ganz nach Ihren eigenen Wünschen: Als ruhigen Leseplatz oder eigenem Arbeitsbereich, zusätzlichen persönlichen gemütlichen Rückzugsort, TV Ecke - oder wonach auch immer Ihnen ist.Geräumiges und optimal geschnittenes Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit durchdachter Aufteilung.Großes, modernes Bad mit Fenster und hochwertiger Sanitär- und Fliesenausstattung. Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine sehr große Dusche (120 x 120 cm) mit hochwertiger Glaskabine, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Alle Wohnräume sind mit einem sehr hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Praktischer, geräumiger Abstellraum in der Wohnung. Dieser schafft zusätzlichen Platz für die Dinge die rein praktisch benötigt werden, aber im Wohnalltag nicht in Erscheinung treten sollen.Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (€ 60,- mtl.) mit anzumieten. Dieser ist bereits mit einer eigenen Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge ausgestattet. Bei Bedarf können zusätzlich weitere Tiefgaragenstellplätze mit angemietet werdenGeräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom.Den Bewohner der Wohnanlage steht ein großer Fahrradraum mit praktischem Zugang direkt über die Tiefgarage zur Verfügung.Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner.Die Wohnung kann ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden.

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