Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 3

Größe 112 m²

06485 Quedlinburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1929

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche eine großzügige Aufteilung, die besonders gut zu einer kleinen Familie mit einem Kind oder zu einem Paar mit Platzbedarf passt. Statt vieler kleiner Räume stehen hier große Wohnbereiche und klare Rückzugsmöglichkeiten im Mittelpunkt.Der Zugang erfolgt über eine helle, verglaste Eingangsdiele mit dem Charakter einer geschützten Veranda. Von hier aus gelangt man in die geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Der anschließende Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und wird durch einen sichtbaren Holzbalken optisch gegliedert. Ein moderner Kaminofen ergänzt die Gasheizung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das einzige Badezimmer des Hauses mit Badewanne.Im Dachgeschoss liegen zwei große Schlafzimmer. Der offene Vorraum davor eignet sich gut als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Leseecke. Damit bietet der Grundriss eine stimmige Nutzung für drei Personen, ohne kleinteilig zu wirken.Das Haus ist vollständig unterkellert und vom Hof ebenerdig zugänglich. Neben Vorrats- und Heizungsräumen stehen ein Dusch- und Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken zur Verfügung. Die Dusche ergänzt die Sauna im Nebengebäude.In den 1990er-Jahren wurde das Haus umfassend saniert. Später folgten unter anderem die Vergrößerung des Wohnzimmers, die Renovierung der Küche, der Einbau des Kaminofens, die Erneuerung der Kellertreppe sowie 2023 die Umstellung der Heizung von Öl auf Gas. 2024 wurde eine Zisterne mit 1.700 Litern Fassungsvermögen eingebaut. Einfahrt, Gartenwege, Pflasterflächen rund um das Haus und Terrasse wurden 2026 neu ausgeführt.Das ca. 460 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Grünfläche, Terrasse, Doppelcarport und Nebengebäude ergänzen das Wohnangebot. Das Haus ist gepflegt und bewohnbar; vor dem Einzug sind übliche Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten einzuplanen.

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