Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

04107 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

- 4 % Bruttomietrendite- Bestlage - Baujahr 1997______________________________________Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus einer gepflegten Wohnanlage in zentralster Lage von Leipzig. Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und besticht dadurch mit einer guten EEK. Die helle Wohnung ist aufgeteilt auf über 80 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer. Sie ist ausgestattet mit einem offen gestalteten Eingangsbereich, einem schönen großen Wohnraum, separatem Schlafzimmer und separater Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein drittes Zimmer kann als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der sonnige Stunden garantiert. Ebenso bietet das zusätzliche Kellerabteil praktische Abstellmöglichkeiten. Die Stellplätze in der Garage ersparen die Parkplatzsuche. Insgesamt bietet diese Wohnung eine TOP Möglichkeit, Ihr Kapital sicher zu investieren. Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.______________________________________Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaften zusammen eine aktuelle monatliche Kaltmiete inkl. der Stellplätze i.H.v. 810 EUR. Das entspricht einer aktuellen IST-Bruttorendite von 4 % in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Die Mieten wurde im ersten Quartal erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 1.565,61 EUR.

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