Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

61130 Nidderau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 133 m²Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen und eine angenehm großzügige Aufteilung.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit viel Platz fürgemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kaminofen sorgt dabei besonders in derkalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Siedirekt auf den großen, überdachten Balkon, der ebenso von zwei der Schlafzimmererreichbar ist - ein schöner, geschützter Außenbereich zum Entspannen und Genießen.Ein weiterer, kleinerer Balkon schließt sich an die Essdiele an und bietet zusätzlichen Platzim Freien.Drei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-,Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche, das großzügigeTageslichtbad und das modernisierte Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum, ein eigener Kellerraum sowie einPKW-Außenstellplatz.Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2019 wurdeeine neue Gasheizung installiert. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt und durch eineAufdachdämmung ergänzt.Ein weiterer praktischer Aspekt: Innerhalb der Wohnung verfügen die Räume über breite,rollstuhlgerechte Türen. Der Zugang zur Wohnung selbst ist jedoch nicht barrierefrei, dasich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet und über Treppen erreichbar ist.Eine Wohnung mit viel Platz, viel Licht und schönen Möglichkeiten - ideal für alle, diegroßzügiges Wohnen mit gemütlichem Wohnambiente und attraktivenAußenbereichen verbinden möchten.

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