Kaufpreis 789.000 €

Zimmer 8

Größe 213 m²

63073 Offenbach am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Schönes 3-Familienhaus - Ruhige Wohnlage am NaturschutzgebietDas solide 3-Familienhaus wurde ca. 1960 errichtet und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich in einer reinen Anliegerstraße mit ausreichenden öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie in der unmittelbaren Umgebung.Alle Wohnungen verfügen über raumhoch geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne. Im gesamten Haus sind doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen verbaut. Die Liegenschaft ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.Wohnungen & AusstattungErdgeschoss (EG)Aktuelle Kaltmiete: 1.050,00 €1. Obergeschoss (1. OG)Aktuelle Kaltmiete: 1.000,00 €Dachgeschoss (DG)Aktuelle Kaltmiete: 488,75 €Letzte Mieterhöhung zum 01.05.2023Ab 01.05.2025 ist eine weitere Mieterhöhung um 15 % möglich? neue Kaltmiete: 561,95 €Die Wohnungen im EG und 1. OG wurden ohne Kellerraum vermietet. Im Keller steht lediglich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung.Alle Balkone sowie die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Blick auf ein angrenzendes, unbebaubares Naturschutzgebiet.Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus 1- bis 3-Familienhäusern.Sehr ruhige Wohnlage, reiner AnliegerverkehrStellplatz / Garage 1 Garage vorhandenAktuell nicht vermietetMögliche Miete: 75,00 € / Monat- 900,00 € / JahrNettomietenEG: 1.050,00 € / MonatOG: 1.000,00 € / MonatDG: 488,75 € / MonatZusätzliche MietreservenGarage: 900,00 € / JahrMieterhöhung DG (15 %):+73,20 € / Monat+878,40 € / Jahr

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