Kaufpreis 2.900.000 €

Zimmer 9

Größe 438 m²

78354 Sipplingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 7. August 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In bevorzugter und ruhiger Hanglage von Sipplingen erwartet Sie eine außergewöhnliche Unternehmervilla, die Luxus, Privatsphäre und Natur in einzigartiger Weise verbindet. Das 2006 errichtete Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 573 m², eine weitere Nutzfläche von ca. 78 m² sowie ein ca. 1.767 m² großes parkähnliches Grundstück mit natürlichem Bachlauf und unverbaubarem Blick auf den Bodensee. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus nicht für den Durchschnitt geplant wurde. Großzügige Raumfluchten, raumhohe Fensterflächen und eine offene Split-Level-Architektur schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Wohnbereich, Esszimmer, Designküche, Heimkino und Kaminzimmer gehen harmonisch ineinander über und öffnen sich zum liebevoll angelegten Garten. Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre Außenbereich. Serpentinenwege aus Maggia-Granit, ein natürlicher Bachlauf, eine 14 Meter lange Hängebrücke, ein Holzhaus mit Freisitz sowie mediterrane und heimische Bepflanzung schaffen einen privaten Landschaftsgarten, der bereits in Fachzeitschriften veröffentlicht wurde. Trotz der großzügigen Gartenlandschaft genießen Sie nahezu vollständige Uneinsehbarkeit und damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die privaten Wohnbereiche. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Blick auf den Bodensee. Das angrenzende En-Suite-Badezimmer führt unmittelbar auf die großzügige Dachterrasse. Weitere Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Auch technisch war die Villa ihrer Zeit weit voraus. Smart-Home-Steuerung, Alarmanlage, integriertes Soundsystem sowie ein individuell entwickeltes Heiz-, Kühl- und Lüftungskonzept mit Betonkernaktivierung und automatisierter Nachtlüftung sorgen bis heute für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der private Wellnessbereich steht einer exklusiven Spa-Anlage in nichts nach. Hallenbad, Whirlpool, KLAFS-Sauna sowie ein großzügiger Fitnessraum machen das Anwesen zu einem privaten Rückzugsort, an dem Erholung zum Alltag gehört. Diese Villa richtet sich an Menschen, die nicht nur eine außergewöhnliche Immobilie suchen, sondern ein Lebensmodell, das Ruhe, Sicherheit, Diskretion und höchste Wohnqualität miteinander verbindet.

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