Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 12

Größe 316 m²

58300 Wetter (Ruhr)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von 58300 Wetter (Ruhr)-Altwetter. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten mit ca. 111 m² und ca. 205 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller sowie vier Garagen.Die Immobilie wurde über viele Jahrzehnte von einem Handwerksmeister bewohnt und instandgehalten. Das Haus wurde mit Sachverstand gepflegt und in vielen Bereichen hochwertig und dauerhaft ausgeführt. Es ist nicht vollständig modernisiert, vermittelt jedoch genau die Qualität, die erfahrene Käufer an einem soliden Bestandsobjekt schätzen: Substanz, Verlässlichkeit und das Gefühl, auf einer guten Grundlage weiter gestalten zu können. Grundsätzlich ist das Objekt ohne großen Aufwand bewohnbar und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten, um persönliche Wohnideen einzubringen.Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Objekt insbesondere für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die beiden Wohneinheiten bieten großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Vollkeller stellt zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Die vier Garagen sind ein weiterer praktischer Ausstattungsbestandteil.Fazit: Die Immobilie verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

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