Kaufpreis 700.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

81679 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kathrin Röthig und das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese wundervolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Westdachterrasse, Kellerraum und Tiefgarageneinzelstellplatz in Traumlage im repräsentativen Stadtteil Bogenhausen-Herzogpark zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien aus dem Jahr 1984 erwartet Sie im Dachgeschoss dieses schöne Schmuckstück mit einer luftigen Deckenhöhe von ca. 2,55 m. Mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine kluge Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 (inklusive Elektrik, 3-fach-verglasten Fenstern & Echtholz-Eichenböden). Großzügige Fensterflächen sowie das offene, geräumige Wohnkonzept lassen jeden Bereich der Wohnung in einem hellen und freundlichen Licht erstrahlen. Dank der geschützten, absolut ruhige Lage im Rückgebäude genießen Sie hier eine wohltuende Stille und ein seltene, grüne Nachbarschaft - mitten in der Stadt. Die traumhafte Mikrolage: Eingebettet im historischen Herzogpark, nur einen kurzen Spaziergang von der Isar entfernt, an deren gegenüberliegendem Ufer sich der berühmte Englische Garten erstreckt, profitieren Sie hier von einer optimalen Lage. Gelegen in der Kolbergerstraße, bietet dieses Juwel alle Vorzüge des Herzogparks in unmittelbarer Nähe: Der Kufsteinerplatz, der Herkomerplatz mit Tram und Busanbindung in alle Teile der Stadt wie auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind fußläufig direkt zu erreichen. In den vergangenen Jahren wurde die Fassade des Gebäudes sowie die Tiefgarage umfassend renoviert, sodass sie sich heute in makellosem Zustand präsentiert. Die Eigentümergemeinschaft gilt als angenehm und engagiert sich für den Werterhalt bzw. diesen zu steigern.Ein großzügiges Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz vervollständigen dieses exklusive Wohnangebot. Zusätzlich steht den Bewohnern im Innenhof ein überdachter, absperrbarer Fahrradraum und im Keller eine Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung sowie allen wichtigen Informationen rund um diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

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