Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

86152 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 148 m² Grund- und Nutzfläche zur Verfügung.Die untere Wohnebene verfügt über eine Grundfläche von ca. 95 m², wovon ca. 88 m² als Wohnfläche ausgewiesen sind. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster und helle Oberflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die natürlichen Holzdielen unterstreichen den besonderen Altbaucharakter der Wohnung.Ein Highlight ist die offen gestaltete Holztreppe, über die der ausgebaute Dachspitz erreichbar ist. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 m² bietet diese Ebene viel Raum für ein großzügiges Schlafzimmer, ein Atelier, ein Homeoffice, einen Hobbybereich oder einen privaten Rückzugsort.Die offene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Tageslicht.Eine besondere Wohnung für alle, die individuelles Wohnen, helle Räume und eine zentrale Lage in Augsburg zu schätzen wissen.

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