Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 5

Größe 132 m²

86456 Gablingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Warum dieses Angebot anders istWer ein Traumhaus plant, sucht meist getrennt: erst ein passendes Grundstück, dann ein Hauskonzept, das wirklich dazu passt. Bei diesem Angebot ist das anders.Sie erwerben ein verfügbares, voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger, diskreter Lage von Lützelburg, einem Ortsteil der Gemeinde Gablingen - kombiniert mit einer bereits konkret geplanten Doppelhaushälfte in moderner, energieeffizienter Holzständerbauweise. Die Planung berücksichtigt die Vorgaben des rechtskräftigen Bebauungsplans.Die Doppelhaushälfte bietet rund 132 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern - darunter vier Schlafzimmer und eine Ankleide. Ein offener Wohn-Essbereich und ein durchdachter Grundriss über zwei Geschosse schaffen viel Raumgefühl auf kompakter Fläche.Die Ausstattung ist hochwertig: Eichentreppe, moderne flache Dachziegel, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster. Energetisch ist das Konzept zukunftsorientiert - Effizienzhaus 40 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaik mit Batteriespeicher. Das macht Sie unabhängiger von steigenden Energiepreisen - eine wirtschaftlich kluge Entscheidung. Das Konzept ist zudem QNG-förderfähig.Umsetzung und Bemusterung stimmen wir im weiteren Verlauf gemeinsam mit unserem Baupartner ab.Nebenbei: Direkt angrenzend stehen drei weitere Grundstücke (308 m², 307 m², 335 m²) sowie ein 732 m² großes Grundstück zur Verfügung, für das bereits zwei hochwertige Einfamilienhaus-Konzepte vorliegen. So gestalten Sie Ihr unmittelbares Wohnumfeld nach eigenen Vorstellungen mit - ob als zusätzliche Fläche, für die Familie oder als eigenes Bauprojekt.Ein bereits konkret geplantes, hochwertiges Wohnkonzept auf gesichertem Grundstück - Ihr einfacherer Weg ins eigene Zuhause.

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