Kaufpreis 1.100.000 €

Zimmer 12

Größe 352 m²

27472 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Cuxhaven! Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1956 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 412 m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 353 m² steht dieses Anwesen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Aus dem ursprünglichen 6-Parteienhaus wurde im Laufe der Jahre durch die Zusammenlegung von Wohnungen ein 4-Familienhaus. Drei sind zuverlässig vermietet. Die Erdgeschosswohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt.Die Jahresnettomieten belaufen sich auf stabile € 27.480,00 (IST). Die Kaltmiete der Erdgeschosswohnung ist dabei noch nicht berücksichtigt. Bezieht man diese Miete mit ein, ergibt sich eine Jahresnettomiete von € 50.580,00 (SOLL), was das Objekt auch aus finanzieller Sicht attraktiv macht.Wir laden Sie herzlich ein, dieses exklusive Angebot zu erkunden und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

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