Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer 12

Größe 342 m²

84453 Mühldorf a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1970, befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mühldorf a. Inn.Das Gebäude umfasst insgesamt drei, gleich geschnittene, großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 114 m². Die durchdachten Grundrisse bieten optimale Wohnbedingungen für Familien und schaffen gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine langfristige und nachhaltige Vermietung.Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 2. Obergeschoss zuverlässig vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird frei und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten. Sie kann nach Übergabe entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 34.560 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ein besonderes Highlight sind die jeweils zwei Balkone pro Wohnung mit Ost- und Südausrichtung. Diese sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und ermöglichen sonnige Stunden vom Morgen bis in die Abendstunden. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch einen ca. 208 m² großen Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Erholungs- und Freiraum im Grünen bietet.Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie für jede Wohneinheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für die Fahrzeuge der Bewohner sind zwei Garagen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze vorhanden.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr ca. 2017 wurden das Dach einschließlich Dämmung der obersten Geschossdecke sowie alle Balkone erneuert. Ebenso wurden alle Fenster gegen dreifach verglaste getauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

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