Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 6

Größe 213 m²

55411 Bingen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ideales freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und traumhaften Weitblickin guter Lage von Bingen-Gaulsheim Im Überblick:- insg. 6,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs, 2 Balkone und Terrasse- für Kapitalanleger oder zum Wohnen und vermieten- bei Vollvermietung Rendite von über 5 % möglich- großer und privater Garten in sonniger Süd Ausrichtung- zwei Maisonette-Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Treppenhäusern- lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigem Blick ins Grüne- in ruhiger und naturnaher Wohnlage Wohnfläche:insgesamt ca. 213 m² zzgl. Nutzfläche genaue Wohnfläche wird noch geprüftGrundstück:ca. 558 m² Erdgeschoss WE 1:großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, Wohnküche, Diele undGäste-WCObergeschoss WE 1:helles Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Flur, Kinderzimmer undTageslicht-Bad mit DuscheObergeschoss WE 2:Zimmer (gut nutzbar als Büro oder Gästezimmer)Dachgeschoss WE 2:großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Flur, Wohnküche, Gäste-WC undTageslicht-Bad mit Wanne und DuscheKellergeschoss:diverse Kellerräume mit Zugängen zu beiden WohneinheitenBaujahr:ca. 1967, Aufstockung ca. 1982Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, dennoch in Teilbereichen modernisierungsbedürftigFenster:doppeltverglaste HolzfensterHeizung:Öl-Zentralheizung aus 1996Energieausweis:lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorLage:ruhige und ansprechende Wohnlage direkt am Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs gut zu erreichen,kurze Wege zum Rhein, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Umgebung, schnelle Anbindungauf die A60 sowie gute Bus- und BahnanbindungFahrzeiten ins Zentrum Bingen ca. 10 Min, nach Ingelheim ca. 12 Min und nach Mainz ca. 20 Min Stellplatz:Garage mit Stellplatz davorÜbergabe:WE 1 aktuell von der Eigentümerin bewohntbei Verkauf wird ein Mietvertrag für ca. 850,- EUR kalt abgeschlossenWE 2 aktuell für ca. 600, - EUR an eine 2-er WG kalt vermietet*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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