Warmmiete 1.765 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

85411 Hohenkammer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 275 €

Kaltmiete 1.490 €

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit einem beeindruckenden, bis zum Dachfirst geöffneten Wohnbereich, einer sonnigen Loggia, einem weiteren Balkon sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Hochwertige Materialien und die außergewöhnliche Raumhöhe schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter.Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den Aufzug oder das stilvoll gestaltete Treppenhaus. Bereits beim Betreten des Hauses fällt das hochwertige, moderne Gestaltungskonzept ins Auge: Sichtbeton-Elemente und klare Linien verleihen den Gemeinschaftsflächen eine elegante, zeitlose Architektur. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand.Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich unmittelbar der beeindruckende, rund 66 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der offene Dachstuhl bis zum First verleiht dem Raum ein außergewöhnliches Maß an Großzügigkeit und sorgt gemeinsam mit den zahlreichen Dachflächenfenstern sowie den bodentiefen Fensterelementen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein.Der hochwertige Echtholz-Eichenparkettboden in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung schafft in allen Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Traumküche sowie gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.In der gesamten Wohnung sorgen moderne, dimmbare LED-Deckenspots für ein stimmungsvolles Lichtkonzept. Direkt vom Wohnbereich aus ist das separate Gäste-WC erreichbar, das - ebenso wie das Badezimmer - mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich hier ein praktischer Waschmaschinenanschluss.Ein separater Wohnbereich führt zum Schlafzimmer, zum flexibel nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zum großzügigen Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Badewanne, einen elektrischen Handtuchheizkörper und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser verbindet das Badezimmer mit dem Schlafzimmer und schafft einen besonderen Wohnkomfort sowie einen privaten Außenbereich.Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine zukunftssichere Internetanbindung. Elektrisch steuerbare Raffstores bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard der Wohnung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges, abgeschlossenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist über einen modernen Autoaufzug erreichbar und ermöglicht komfortables sowie barrierearmes Parken.

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