Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

51065 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca 78 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Alltag und erleichtert den Weg nach oben auch mit Kinderwagen oder Einkäufen.Schon beim Eintreten empfängt Sie eine Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich die Räume in einer klaren, alltagstauglichen Aufteilung.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich ein Familienwohnzimmer mit Spielecke ebenso gut einrichten wie ein gemütlicher Essplatz. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Ausblick.In der Küche finden Sie gute Stellflächen für Schränke und Arbeitsbereiche. Das ursprüngliche Kinderzimmer ist mit der Küche zu einer großen Essküche vereint worden. Ein Rückbau zu einem dritten Zimmer ist problemlos möglich.Das Schlafzimmer wirkt durch die großflächige Schrankwand besonders praktisch, da sie viel Stauraum bietet.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich im gepflegten, zeittypischen Stil. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasversorgung mit Heizkörpern.Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage für ein familiengerechtes Zuhause mit guter Raumaufteilung, Aufzug und Balkon.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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