Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Materborn bietet Komfort und eine tolle Süd-Ausrichtung mit Balkon. Sie ist barrierefrei, verfügt über eine Einbauküche und steht kurzfristig zur Verfügung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
--Die Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von 80 qm, zzgl. Nebenräume. --Die Wohnung ist barrierefrei und befindet sich im 1. Geschoss. --Sie ist mit dem Aufzug bequem überdacht erreichbar. --Der Wohnbereich und der Balkon haben eine Süd-Ausrichtung. --Das Bad hat eine Dusche und ist barrierefrei --Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung. --Der Grundriss ist in der Anlage beigefügt (PDF-Dateien). Im genannten Preis ist die gesamte Inneneinrichtung enthalten, z.B.: •Eine Einbauküche •Eine Klimaanlage der Firma Mitsubishi (5 KW) im Wohnraum •Markise von Klaiber auf dem Balkon Die monatliche Vorauszahlung für die Gesamtkosten der Wohnung beträgt ca. 230 €. Darin ist der individuelle Verbrauch für Energie, Wasser und Haussstrom, sowie die Reinigung der Allgemeinflächen, die Verwaltung der Wohnung und die Instandhaltungsrückstellung enthalten. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Komfortausstattung: --Der Energieverbrauch gemäß Blower Door Test betrug 23 kwh pro qm und Jahr --Die Wohnung verfügt über eine automatische Lüftung mit Wärmerückgewinnung --Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung --Die Warmwasserversorgung des Hauses wird zum großen Teil über die Solarthermie erzeugt --Die Gasbrennwerttechnik ist modern. --Dreifachverglasung, --Klimagerät im Wohnraum 5 KW --Elektrische Rollläden --Barrierefrei --Aufzug --Ein Rad- und Gartenhaus ist gemeinschaftlich nutzbar. --Das Haus wurde überwiegend mit ökologischen Werkstoffen gebaut. Die Wohnung hat ... --einen großzügigen Wohn- / Essraum, mit Klimatechnik ausgestattet --einen Balkon mit automatischer Markise von Klaiber --ein Schlafzimmer --ein Kinder- oder Mehrzweckzimmer --ein großes Bad Dusche, barrierefrei --einen Abstellraum in der Wohnung --einen weiteren Abstellraum im Erdgeschoß --einen StellplatzLagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Herzen Materborn. Materborn ist ein beliebter Stadtteil von Kleve. Das Baugebiet in der Umgebung ist seit Jahren komplett bebaut, die Nachbarschaft ist gut bürgerlich und homogen.
Das Grundstück liegt unmittelbar neben einer städtischen Parkanlage. Viele Einrichtungen
und Versorger für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar (Lebensmittel, Kindergarten,
Sparkasse, Volksbank, Post, Frisör, Gaststätte, Restaurant, Kirche, Ärzte,
Pflegeeinrichtung, Tankstelle usw.) Grundschule und weiterführende Schulen sind in einer Entfernung von ein bis zwei KM entfernt. Die Hochschule ist ca. 4 KM entfernt.
Das Stadtzentrum ist ca. 3 KM entfernt.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Bushaltestelle in 50 Meter Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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