Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Worms mit 4 Wohneinheiten und 202 m² Wohnfläche bietet Potenzial für Mietsteigerungen und Rendite. Das 1992 erbaute Haus verfügt über 3 Stellplätze und Balkone.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Worms mit 4 Wohneinheiten, ca. 202 m² Wohnfläche und 3 Stellplätzen. Das 1992 errichtete Gebäude bietet aufgrund der zentralen Lage, der praktischen 2-Zimmer-Grundrisse und des derzeitigen Leerstands interessantes Mietsteigerungs- und Renditepotenzial. Eckdaten . Wohnfläche: ca. 202 m² . Grundstück: ca. 188 m² . 4 Wohneinheiten . 3 Stellplätze im Innenhof . 3 Wohnungen mit Balkon . Baujahr 1992 . Gas-Zentralheizung . Kunststofffenster mit Rollläden . Zentrale Innenstadtlage . Keine Käuferprovision Wohnungsaufteilung Erdgeschoss: 1 ZKB, ca. 44 m², Balkon – aktuell vermietet 1. Obergeschoss: 2 ZKB, ca. 56 m², Balkon – derzeit leer, 2024/25 umfassend renoviert 2. Obergeschoss: 2 ZKB, ca. 56 m², Balkon – derzeit leer, Bad und Fliesen 2024/25 erneuert Dachgeschoss: 2 ZKB, ca. 46 m² – derzeit leer Interessantes Mietpotenzial Drei der vier Wohnungen stehen aktuell zur Neuvermietung zur Verfügung. Dadurch besteht für einen neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnungen zeitnah zu vermieten und die derzeitigen Mieteinnahmen deutlich zu steigern. Auch die drei Stellplätze bieten zusätzliches Einnahmepotenzial. Die Wohnungen verfügen über gefragte 2-Zimmer-Grundrisse und eignen sich insbesondere für Singles und Paare. Die zentrale Lage unterstützt eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgendes an: - Name - Anschrift - Telefonnummer - E-Mail Das erleichtert die Kontaktaufnahme und die Terminvereinbarung.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Worms. Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Bahnhof, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar.
Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt besteht eine dauerhaft gute Nachfrage nach kleineren Wohnungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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