Diese renovierungsbedürftige Wohnung in Lörrach bietet eine attraktive Rendite von 7,2 % und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger!
Objektdaten
Objektbeschreibung
Fakten für Kapitalanleger - Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 900 € / Monat = 10.800 € p.a. - Kaufpreis: 149.900 € - Bruttorendite: ca. 7,2 % - Hausgeld: nur 220 € / Monat - Langjährig vermietet - Provisionsfrei – direkter Kauf vom Eigentümer - Doppelte Abschreibung durch Gutachten möglich Die Bilder von der Wohnung sind Originalaufnahmen und wurden nicht mit KI bearbeitet Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche ca. 55 m² - 2 Zimmer - 1. OG - Renovierungsbedürftig - Badezimmer mit Fenster - Parken mit Anwohnerausweis möglich - Langjährig vermietet - Provisionsfrei – direkter Kauf vom Eigentümer - Fernwärmeanschluss in Vorbereitung – zukunftssichere Perspektive - Glasfaseranschluss im Haus - Hohe Decken – klassischer Altbaucharakter - Zentrale Kernstadtlage mit stabiler MietnachfrageLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Kernstadtlage von Lörrach. Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege und eine sehr gute Alltagsinfrastruktur aus – ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit.
- Bushaltestelle: ca. 2–3 Gehminuten
- Bahnhof / S-Bahn (Richtung Basel): ca. 8–10 Gehminuten
- Innenstadt / Fußgängerzone: ca. 6–8 Gehminuten
- Supermarkt: ca. 4–5 Gehminuten
- Bäckerei / Gastronomie: ca. 2–5 Gehminuten
- Ärzte / Apotheke: ca. 5–7 Gehminuten
Die Kombination aus zentraler Lage, guter ÖPNV-Anbindung und fußläufiger Versorgung sorgt für eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Singles, Paaren und Berufspendlern – auch mit Blick auf die Nähe zur Schweizer Grenze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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