Kaufpreis 147.500 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

79793 Wutöschingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Wutöschingen-Degernau. Die Gemeinde Wutöschingen mit ihren Ortsteilen verfügt über die meisten Einrichtungen der Grundversorgung, Kindergärten, alle Schularten, Hausärzte und Zahnarztpraxen. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Diele, Abstellkammer, Südbalkon, Keller und 1 PKW-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft beträgt 173,00 Euro. Die Wohnung ist solide vermietet. Aufgrund des Mietertrags von jährlich netto 6.200 Euro ist die Wohnung eine interessante Kapitalanlage. Die Wohnung wurde im Herbst 2025 teilweise renoviert mit Rauputz im Wohnbereich, Vinylboden in der Wohnung außer Bad, Aufwendungen im Bad und wurde auch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Maßnahmen am Gesamtgebäude: Außenrenovierung: Das Mehrfamilienhaus wurde 2017 gestrichen und die Balkonverkleidungen vereinheitlicht. Heizungssanierung: Im Jahr 2022 wurde die Heizung saniert und eine moderne GasHybrid-Wärmepumpeanlage eingebaut. Barrierefreiheit: Im Jahr 2026 wird die Hausgemeinschaft über den langgehegten Wunsch, den Anbau einer Aufzugsanlage über alle Wohngeschosse, entscheiden.

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