Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Frei ab: 16. November 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese freundliche Wohnung befindet sich in der Endetage (2.OG) eines in massiver Bauweise im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie liegt in ruhiger, sonniger Lage einer gepflegten Wohnanlage. Die Immobilie ist sowohl energetisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde 2020 umfangreich hochwertig modernisiert. Es wurden ein moderner Vinyl-Designbodenbelag, weiße MDF-Fußleisten sowie weiße Röhrenspantüren einschließlich neuer Zargen eingebaut. Des Weiteren eine neue Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Flachlüfter, Multifunktions-Backofen, Geschirrspüler und Granitspüle – alles Markenfabrikate. Eine hohe Kühlgefrierkombination sowie ein Wäschetrockner können hier noch integriert werden. Ausreichend Stauraum ist durch die Ober- und Unterschränke gegeben. Die Küche, das Vollbad mit zusätzlicher Dusche und WM-Anschluss, sowie das Gäste-WC sind weiß gefliest und verfügen über Gaubenfenster. Sanitäranlagen wie WC‘s, Waschbecken und sämtliche Wasserhähne / Dusch- und Wannenarmaturen und das Schalter- und Steckdosenprogramm wurden erneuert. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen. Vom Wohnzimmer geht der sonnige Südbalkon ab. Eine kleine Abstellkammer ist auch vorhanden. Ein reeller Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus gehören ebenfalls zu dieser hellen Dachgeschosswohnung. Ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kabelanschluss ist vorhanden und Internet mit mind. 50 Mbit ist möglich. Die Wohnung ist seit 2020 an eine Einzelperson unbefristet und ungekündigt vermietet. Die Bilder wurden vor Vermietung erstellt. Nettokaltmiete: 1.095,- inkl. Tiefgarage Hausgeld: 432,-€ (letzte Abrechnung 360,-€) Instandhaltungsrücklage: 69,-€ Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe vom Ahrensburger Schloss, das mit seinem Schlosspark zu Spaziergängen oder Fitnessrunden einlädt. Das Ahrensburger Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Cafes ist nur etwa 1 km entfernt. Supermärkte sind ebenfalls im näheren Umfeld. Von der Bahnstation Ahrensburg-Gartenholz erreicht man schnell mit dem Zug Hamburg oder Lübeck. Auch ist die A1 über den Beimoorweg zügig zu erreichen. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.Nichts Passendes dabei?
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