Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

89077 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien und überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl, eine hochwertige Ausstattung und vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hohe Decken, großzügige Raumdimensionen und großflächige Glaselemente schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem modernen, offenen Wohnkonzept. Ein besonderer Vorteil der Wohnung liegt dabei in der flexiblen Grundrissgestaltung. Die vorhandene Raumaufteilung kann bei Bedarf verändert und einzelne Wände können zurückgebaut werden, sodass sich ein großzügiger Loftcharakter realisieren lässt. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, einen Teil der Wohnung räumlich zu separieren und als eigenständigen Wohnbereich oder beispielsweise als Büro zu nutzen. Damit lässt sich die Wohnung individuell an unterschiedliche Lebenssituationen und Anforderungen anpassen.Besonders hervorzuheben ist die moderne Küche mit großzügiger Kochinsel und hochwertigen Einbauten. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Das durchgängige Mosaikparkett in den Wohnräumen unterstreicht zusammen mit der harmonischen Farbgestaltung den hochwertigen und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit zusätzlicher Dusche ergänzen die komfortable Ausstattung der Wohnung.Ein weiteres Highlight ist der private Außenbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Südterrasse, die einen geschützten Platz im Freien bietet und unmittelbar in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Verschiedene Sitzmöglichkeiten schaffen hier individuelle Bereiche zum Entspannen und Zusammensitzen. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei Wasseranschlüsse die Bewässerung des Gartens erleichtern.Die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung, einem außergewöhnlich schönen privaten Garten und den flexibel gestaltbaren Wohnbereichen macht diese Erdgeschosswohnung zu einem besonderen Zuhause. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche praktische Abstellfläche bietet.

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