Objektdaten
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Altstadt von Volkach erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in einem aufwendig und hochwertig sanierten denkmalgeschützten Gebäude. Die umfassende Kernsanierung wurde im Jahr 2024 abgeschlossen und verbindet den einzigartigen Charme historischer Bausubstanz mit modernster Wohntechnik und zeitgemäßem Komfort. Die großzügige Wohnung bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 40 m² großen Dachterrasse, die mitten in der Innenstadt einen außergewöhnlichen privaten Rückzugsort schafft. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung: - ca. 153 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - 3 Schlafzimmer - 2 moderne Badezimmer - exklusive Einbauküche - ca. 40 m² große Dachterrasse - hochwertige Vinylböden - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Klimaanlage - energieeffiziente Wärmepumpentechnik - denkmalgeschütztes Gebäude - Kernsanierung 2024 - Zweitbezug - separates Kellerabteil - Außenstellplatz im InnenhofLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Weinstraße 2, 97332 Volkach, im Herzen der historischen Altstadt.
Volkach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die fränkische Weinlandschaft, die Mainpromenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein hochwertiges und ruhiges Wohnumfeld mit besonderem historischem Flair.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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