Warmmiete 640 €

Zimmer 1

Größe 27 m²

90425 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 520 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die möblierte Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in der Aachener Straße. Sie wurde in 2022 modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Mit einem Kellerabteil und dem dazugehörigen, abschließbaren TG-Stellplatz bietet die Wohnung einiges an Komfort. Übereinen Aufzug ist sie barrierefrei erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank mit integrierter Garderobe sowie ein Ankleidespiegel. Rechts davon liegt das frisch sanierte Badezimmer mit Dusche. Wie alle Räume verfügt das Bad über eine angenehme Fußbodenheizung. Der Spiegelschrank und ein Waschtisch mit Unterschrank bieten ausreichend Stauraum für Ihre Handtücher und Kosmetikartikel. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist durch eine verglaste Tür vom Eingangsbereich getrennt. Er hat eine breite, nach Osten ausgerichtete Fensterfront mit französischem Balkon und bietet einen weiten Ausblick über die direktangrenzende Grünfläche mit Bäumen. Durch Außenrollläden kann die Fensterseite bei Bedarf komplett verdunkelt werden. In der offenen Küche nutzen Sie Markeneinbaugeräte (Backofen und Kochfeld, Spülmaschine, sowie einen energiesparenden Kühlschrank mit Gefrierfach). Die Esszimmermöbel sind aus Massivholz. Der hochwertige Vinylboden in ansprechender Holzoptik ist leicht zu pflegen. Das 140 cm breite Bett befindet sich unauffällig im hinteren Teil des Wohnbereichs. Zwei Schränke und ein Regal bieten Ihnen weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Anziehsachen. Ein Flatscreen-TV gehört ebenfalls zur Einrichtung. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie gegen Münzeinwurf eine Waschmaschine zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, begrünten und ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Wetzendorf im Nord-Westen von Nürnberg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der direkten Umgebung: Das EKZ-Einkaufszentrum (mit Bekleidungsgeschäften, Rewe, Rossmann, Bäckerei mit Café) sowie Arztpraxen, Apotheke, Physiotherapeut, Friseur, Reinigung, Restaurant, DHL-Packstation. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen einiger Buslinien (Lärchenbühlstraße), Straßenbahnlinie (Nordring) und die U-Bahnlinie U3 (Nordwestring). Fußläufig ist auch das Klinikum Nürnberg-Nord erreichbar. Zu den Autobahnen sind es nur wenige Fahrminuten. Sonstiges: -Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor -Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt -Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate Die Wohnung wird ausschließlich mit dem TG-Stellplatz vermietet. Gesamtmiete inkl. TG-Stellplatz: 740 EUR Telefonkontakt: +49 176 43612566 Makleranfragen nicht erwünscht.

Kontakt aufnehmen