Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 1

Größe 60 m²

82061 Neuried

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gartenwohnung in Neuried bei München – kleine Wohneinheit, kein Wohnblock… zweite Reihe, ruhig, grün... Oase, Idylle von privat, ohne Maklercourage Top vermietet, Staffelmietvertrag, derzeit 2,5% Rendite Garten/Terrasse Einbauküche Kelleranteil TG-Stellplatz (kein Duplex) alles in Top-Zustand Objektbeschreibung Erdgeschosswohnung mit Südausrichtung in kleinem Gebäude mit 4 WE Wohnfläche 60 qm, +Terrasse 10qm +Kellerraum 15 qm +Garten 42 qm (Summe = 60 + 15/2 +10/4 +42/4 = 80 qm) 2 Zi-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele) Fenster in allen Räumen, insb. Küche und Bad modernes großzügiges Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex, auch für SUV oder großen PKW geeignet) Ausstattung angenehmer Parkettboden in der ganzen Wohnung Einbauküche mit Cerankochfeld, neuem Ofen, Kühlschrank und Spülmaschine großer Einbau-Spiegelschrank im Bad Südterrasse mit großer elektr. Markise absolut ruhige Lage, zurückgesetzt von Anliegerstraße inmitten einer kleinen Grünanlage Lage im Grünen... in zweiter Reihe... 5-Seen-Land vor der Haustür, Spazier- und Radwege... Neuried... fern jeden Lärms... und doch zentral... 5min bis Luise-Kiesselbach-Platz... inkl. Einbauküche... Bad mit Dusche... Parkettboden... Terrasse und eigenem Garten... 2,5% Rendite wo hat man das im Raum München heute noch?

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