Warmmiete 1.255 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

49809 Lingen (Ems)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Nebenkosten: 185 €

Kaltmiete 1.070 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen im Erstbezug: Gehobener Komfort in Lingen-Laxten! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und eine erstklassige Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug (Baujahr 2025) und besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualität. Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den perfekten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien: • Das Herzstück: Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. • Die Wohlfühloase: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, südwest-ausgerichtete Terrasse – ideal für entspannte Stunden und gesellige Grillabende. • Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für optimale Rückzugsmöglichkeiten. • Das Badezimmer: Hochwertig gefliest und modern ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Fenster für angenehmes Tageslicht, WC und Waschbecken. • Komfort im Alltag: Ein praktischer Flur verbindet alle Räume. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen nützlichen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. • Ausstattung: In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Vinyl-Designboden verlegt, die Sanitärbereiche sind hochwertig gefliest. Lagebeschreibung: Am Kaninchenberg, Lingen-Laxten Super Lage! Dieses zentrale Neubauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Lingen (Ems) im Stadtteil Laxten. Die Umgebung vereint die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur: • Natur vor der Haustür: Der nahegelegene Kiesbergwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein. • Perfekt angebunden: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Baumarkt, ein Hausarzt und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum und der Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. • Familienfreundlich: Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Entfernungen im Überblick: • Realschule: 0,3 km • Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km • Grundschule: 0,6 km • Kindergarten: 0,8 km • Gymnasium: 1,1 km • Zentrum: 1,5 km • Autobahn (A30/A31 via gut ausgebautem Netz): 10,5 km Eckdaten & Kosten auf einen Blick Kategorie Details Wohnfläche ca. 86 m² Zimmer 3 Zustand Erstbezug Ausstattung Gehoben (Fußbodenheizung, Vinyl-Designboden, Fliesen) Verfügbar ab Ab sofort Kaltmiete 1.070,00 € Küche 60,00 € Stellplatz 40,00 € (1 Stellplatz vorhanden) Kaution 2.340 € Nebenkosten 250,00 € Energie & Technik • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung • Wesentliche Energieträger: Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe (LUFTWP) Ihr Weg zur Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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