Warmmiete 1.325 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

86438 Kissing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 4. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.025 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese helle und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer gepflegten Anlage. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der nahtlose Übergang vom großzügigen Wohnbereich in den charmanten, verglasten Wintergarten – der perfekte Ort für entspannte Stunden, unabhängig vom Wetter. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse (über 19 m²) und in den riesigen, exklusiven Privatgarten (über 64 m² Sondernutzungsrecht). Hier finden Sonnenanbeter, Hobbygärtner und Familien ihr eigenes kleines Paradies im Freien. Die Wohn- und Schlafräume präsentieren sich in einem frischen Gewand: Sie sind mit einem modernen, pflegeleichten Boden in stilvoller, grauer Holzoptik ausgestattet, was den komplett weiß gestrichenen Räumen ein zeitgemäßes, warmes und einladendes Ambiente verleiht. Ein praktischer Grundriss mit separatem Gäste-WC und einem tageslichtdurchfluteten Badezimmer rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: ca. 86 m² (reine Innenfläche ca. 81 m² zzgl. anteiliger Terrassenberechnung) Wohnbereich: Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich (ca. 22,5 m²) mit Zugang zum Wintergarten. Wintergarten: Verglast (ca. 7,2 m²) – ideal als Lese-Ecke, Home-Office oder erweiterter Wohnraum. Außenbereich: XXL-Sonnenterrasse und riesiger Privatgarten (ausschließliches Sondernutzungsrecht). Zimmer: 2 weitere, gut geschnittene Räume (Schlafzimmer ca. 15,7 m², Kinderzimmer/Büro ca. 12,2 m²). Badezimmer: Gepflegtes Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, separater Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Gäste-WC: Separat vorhanden. Böden: Neuer, hochwertiger Bodenbelag in moderner grauer Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele. Küche, Bad und WC sind gefliest. Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.

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