Kaufpreis 1.390.000 €

Zimmer 5

Größe 252 m²

53127 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Grundstück, das heute kaum noch zu finden ist. Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Privatsphäre.In einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlichen, ca. 1.935 m² großen Süd-West-Grundstück. Die erhöhte Westhanglage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne über die angrenzenden Wiesen und Felder - ein Wohngefühl, das selbst in Bonn-Ippendorf nur selten zu finden ist.Das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete Haus wurde 2019/2020 umfassend kernsaniert und verbindet den Charme einer gewachsenen Immobilie mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Grundrisse teilweise neu gestaltet, die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, eine Fußbodenheizung installiert sowie hochwertige, doppelt verglaste Holzfenster eingebaut. Die stilvolle Einbauküche und die hochwertige Ausstattung runden das Gesamtbild harmonisch ab.Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und beeindruckender Glasfront. Großformatige Schiebeelemente verbinden den Wohnraum nahezu nahtlos mit der sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.Auch die Raumaufteilung überzeugt: Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die großzügige Bibliothek kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.Der parkähnlich angelegte Garten ist eine echte Besonderheit. Weitläufige Grünflächen, ein idyllischer Schwimmteich, ein Gartenhaus sowie die stimmungsvolle Beleuchtung bis in die hinteren Grundstücksbereiche schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Größe und besondere Wirkung dieses außergewöhnlichen Grundstücks erschließen sich jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung.Solche Grundstücke sind in Bonn-Ippendorf eine echte Rarität. Die Kombination aus einem nahezu 2.000 m² großen Grundstück, einem umfassend modernisierten Wohnhaus, außergewöhnlicher Privatsphäre und einer der gefragtesten Wohnlagen der Bundesstadt macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, 360°-Rundgang und Videorundgang an und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie.

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