Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

10439 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

94,44 m² con due livelli, due ingressi e una terrazza esposta a sud che si affaccia sul tranquillo cortile interno. Questo appartamento combina il carattere di un edificio antico con una mansarda convertita, aprendo così diverse prospettive di utilizzo.L'unità si trova al 4° e 5° piano della casa giardino di un prestigioso edificio angolare di epoca guglielmina. L'orientamento a sud verso il cortile interno verdeggiante offre luce e un piacevole senso di isolamento.Lo spazio abitativo è distribuito su circa 45 m² nel vecchio edificio ristrutturato al 4° piano e su circa 50 m² all'ultimo piano, convertito nel 2006. Entrambi i livelli sono collegati da una scala interna. Ogni piano ha anche un ingresso, un bagno e una cucina separati.Ne risultano due opzioni:- Spaziosa maisonette con collegamento interno- Utilizzo come due unità indipendentiVecchio edificio al 4° pianoIl piano inferiore è stato accuratamente ristrutturato e conserva il carattere classico della casa. Pavimenti in legno, soffitti alti e proporzioni chiare caratterizzano il senso dello spazio.Una stanza di circa 20 m² costituisce il centro di questo livello. È completata da un bagno e dallo spazio per una cucina da pranzo. Gli ambienti appaiono tranquilli, armoniosi e facili da arredare.Ultimo piano al 5° pianoL'ultimo piano convertito è aperto e strutturato. Qui è stata creata una zona giorno indipendente con bagno e cucina.Una caratteristica particolare è la terrazza esposta a sud con vista sul cortile interno ben curato. Essa estende lo spazio abitativo verso l'esterno e crea un luogo riparato per ritirarsi o socializzare.Edificio e dintorniL'edificio è stato completamente ristrutturato nel 1998. La facciata dettagliata sottolinea il suo carattere prestigioso. Le aree d'ingresso e le scale sono ben curate e hanno un aspetto di alta qualità.Il cortile interno è curato e piantumato e offre possibilità di parcheggio. Gli edifici circostanti sono caratterizzati da eleganti case in stile guglielmino con una struttura matura.

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