Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Meerbusch Lank-Latum – ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer Villa. Profitieren Sie von hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten und einer begehrten Lage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Meerbusch Lank-Latum – Ideal für Ihr Traumhaus / Ihre Vorstadtvilla! Zum Verkauf steht ein hervorragend geschnittenes Baugrundstück auf der Hauptstraße im beliebten Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, zentralen Nachbarschaftsstruktur und bietet durch die Einstufung als Mischgebiet (MI) sowie den vorliegenden Teilungsplan hervorragende Entfaltungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Highlights & Bebaubarkeit: • Großzügige Bebauungsfläche: Ausgelegt für bis zu ca. 240 m² Bebaubarkeitsfläche – ideal geeignet für eine großzügige Vorstadtvilla mit klassischem Charme (Klinker/Backstein), ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenprojekt. • Festsetzungen / Orientierung: Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 / Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8. • Erschließungszustand: Teilerschlossen. Alle wesentlichen Versorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom, Telekommunikation) verlaufen direkt in der angrenzenden Straße. • Ausrichtung: Das Grundstück erlaubt eine optimale Ausrichtung von Wohnbereich und Garten für viele Sonnenstunden. Egal ob Sie den Traum vom eigenständigen Familiendomizil verwirklichen möchten oder ein solides Bauprojekt planen – dieses Grundstück bietet Ihnen das perfekte Fundament in begehrter Lage von Meerbusch. Ein Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!Lagebeschreibung
Begehrte & zentrale Lage in Meerbusch Lank-Latum
Das Grundstück befindet sich auf der Hauptstraße im beliebten Ortsteil Lank-Latum der Stadt Meerbusch. Lank-Latum vereint auf einzigartige Weise den ruhigen, durchgrünten Charakter einer gehobenen Vorstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Krefeld.
Infrastruktur & Lebensqualität vor Ort:
• Einkaufen & Gastronomie: Der historische Ortskern von Lank-Latum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ist in wenigen Minuten erreichbar.
• Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld bzw. im Meerbuscher Stadtgebiet.
• Medizinische Versorgung: Das St. Elisabeth-Hospital Meerbusch-Lank sowie Fachärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
• Freizeit & Natur: Die nahegelegenen Rheinauen und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Beste Verkehrsanbindung:
• ÖPNV: Gute Busanbindungen vernetzen Sie zügig mit den umliegenden Stadtteilen sowie den Bahnhöfen in Krefeld und Düsseldorf.
• Auto: Über die Autobahnen A44 und A57 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt sowie den Flughafen Düsseldorf (DUS) in ca. 15 bis 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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